Como todos nós sabemos o mercado imobiliário além de ser um mercado muito grande e cheio de variáveis também possui muitas coisas boas e que podem muito ajudar os compradores e vendedores na hora de encontrar de realizar o sonho da casa própria ou ainda trocar de imóvel. Porém hoje vamos tratar da parte da venda da casa e com isso vamos tentar facilitar a vida das pessoas que querem anunciar seu imóvel para a venda. Esse é um assunto que por si só vem acompanhado de muitas perguntas e nós recebemos muitas delas através das nossas redes sociais, portanto para ajudar a todos vamos responder algumas dessas perguntas recebidas:
Onde anunciar meu imóvel?
Essa é a pergunta mais comum que recebemos por aqui e por isso ela está na primeira colocação aqui no nosso texto. Existem duas principais formas de anunciar o seu imóvel que está à venda, sendo as duas anunciar em algum site e a segunda forma anunciar em uma imobiliária. No entanto, atualmente as redes sociais também são uma via importante, por exemplo o Instagram e o Facebook.
Então, os sites costumam cobrar um valor menor para fazer o anúncio do imóvel e não costumam pedir nenhuma comissão em cima do valor final da venda do imóvel. Já as imobiliárias praticam exatamente o contrário, além de cobrar um valor alto para anunciar o seu imóvel ainda possuem uma prática comum entre elas de pedir um valor baseado no valor final da venda, em outras palavras, as imobiliárias pedem uma comissão. Desse modo, o seu imóvel teria uma divulgação parecida com um lançamento imobiliário, com o novo condomínio da Mozak, o Parque Sustentável da Gávea.
Agora que já sabemos as principais formas de anunciar o seu imóvel temos algumas coisas que o vendedor do mesmo precisará olhar antes de anunciar o seu imóvel junto ao site ou imobiliária para que esse anúncio não se torne uma dor de cabeça e seja lucrativo para ambas as partes. A primeira coisa que deve ser observada é o bom histórico que a empresa possui no mercado e se a mesma possui boas avaliações de seus clientes passados, para o caso de sites é bem mais fácil pois existem sites na internet especializados em monitorar os sites especializados e dar notas para os mesmos, podemos citar como exemplo o reclame aqui. A segunda coisa que o vendedor deve prestar atenção na hora de anunciar o seu imóvel são as taxas que o site ou a imobiliária praticam e pedir para receber uma explicação completa e clara sobre isso para que não reste nenhuma dúvida na hora da assinatura do contrato de anúncio.
Onde anunciar seu imóvel gratuitamente?
Todo vendedor de imóvel está buscando conseguir o maior valor para o imóvel que está vendendo e parte disso é conseguir anunciar seu bem de forma gratuita e graças à internet e a alguns sites que todos podem acessar isso já tornou-se possível. Com certeza você já ouviu falar de alguns sites que vamos citar na lista abaixo e todos esses que vamos falar são sites que possuem a sua segurança certificada e comprovada.
Zipanuncios.com.br: Esse site oferece a possibilidade de anunciar o seu imóvel especificando a localização onde o mesmo encontra-se, permite que você mostre o valor que está pedindo e ainda permite que você poste fotos.
Imovelbrasil.net : Esse site oferece as mesmas possibilidades que o site acima oferece, porém possui o diferencial de oferecer a ferramenta de localizar o seu imóvel através de gps, facilitando com que os possíveis compradores o encontrem.
Como anunciar imóveis no Zap?
Como comentamos acima existe a possibilidade de anunciar o seu imóvel em sites especializados e o Zap é um dos maiores sites presentes nesse mercado, isso acontece pois esse site possui um grande histórico na internet com milhares de clientes satisfeitos, tantos clientes vendedores como clientes compradores também.
Mas uma coisa que deve ser observada antes de fechar negócio com o site do Zap é necessário pesquisar sobre as taxas que ele pratica e também saber mais sobre as formas de pagamento.
Desde a última vez que visitamos esse site o mesmo oferecia uma gama muito grande de opções para fazer o pagamento da taxa e também oferecia os mais diferentes tipos de planos de pagamento, variando desde o mensal e chegando até o anual.
Como anunciar imóveis no Olx?
Da mesma forma que comentamos acima existe um outro site muito confiável nesse mercado de anúncio de imóveis online e seu nome é OLX. Este site na realidade não é somente de anúncio de imóveis, mas sim um site para anúncio de todos os tipos de produtos que as pessoas estão pretendendo vender em um espaço curto de tempo. Reforçamos que o dono precisa estar ciente de que como o Olx é um site que possui muitos acessos a maiorias das coisas anunciadas vendem em questão de dias ou até de horas. Por exemplo, lá você irá encontrar muitas casas á venda no Condomínio Malibu.
Mesmo o Olx não sendo um site exclusivamente de anúncio de imóveis o mesmo pode ser usado para esse tipo de anúncio, sendo até um dos maiores e mais indicados sites desse mercado online. Porém da mesma forma que recomendamos acima vamos recomendar novamente que o vendedor informe-se melhor sobre as taxas praticadas pelo site , as formas de pagamento que eles aceitam e também os planos de anúncio que o site oferece, para que todas as dúvidas sejam tiradas antes da assinatura do contrato.
Onde anunciar imóveis para temporada e de alto padrão?
A nossa recomendação para esses tipos de imóveis é que o dono do imóvel procure uma imobiliária especializada no assunto e que saiba como o mercado local funciona. Isso torna-se necessário pois para vender esses tipos de imóveis a empresa precisa conhecer o público alvo e também conhecer a demanda que o mercado tem por esse tipo de imóvel, conseguindo assim otimizar o anúncio e tornar a venda do referido imóvel lucrativa para ambas as partes.
Anunciar imóveis para estrangeiros?
Para essa situação, nós recomendamos que o dono do imóvel procure informa-se mais sobre um site de anúncios chamado Airbnb. Esse site é um site mundialmente conhecido de aluguel, compra e vendas de imóveis por todo o mundo e recentemente desembarcou no Brasil com toda a sua expertise e credibilidade. Portanto se o seu caso é de anunciar o seu imóvel para outros países o Airbnb é uma ótima pedida.
